Domov
Revize plynu v domácnosti: kdy je povinná a kdy ne
Ve vlastním domě nebo bytě vám pravidelnou revizi plynu zákon neukládá. Jakou povinnost přesto máte, koho se lhůty týkají a kolik revize stojí.
Ověřeno a aktualizováno . Informace jsou obecné, nenahrazují právní ani odborné poradenství.
Rychlá odpověď
Bydlíte ve vlastním domě nebo bytě? Pravidelná kontrola ani provozní revize plynu se na vás nevztahuje — nařízení vlády tuto povinnost výslovně vyjímá.
Pronajímáte, spravujete SVJ nebo podnikáte? Pak lhůty platí: kontrola nejméně jednou ročně, provozní revize nejméně jednou za tři roky.
Povinnost udržovat plynové zařízení v bezpečném stavu ale máte vždy — jen si způsob volíte sami.
Komu zákon lhůty ukládá a komu ne
| Situace | Kontrola | Provozní revize |
|---|---|---|
| Bydlím ve vlastním domě nebo bytě | nepovinná | nepovinná |
| Byt nebo dům pronajímám | 1× ročně | 1× za 3 roky |
| SVJ — společné části domu | 1× ročně | 1× za 3 roky |
| Provozovna, firma, podnikající osoba | 1× ročně | 1× za 3 roky |
Stejnou logiku má i starší vyhláška č. 85/1978 Sb.: míří na organizace, ne na zařízení v osobním užívání uživatelů bytů. Pokud tedy někdo majiteli rodinného domu tvrdí, že „musí mít revizi každé tři roky, jinak dostane pokutu“, není to pravda.
Povinnost, kterou máte i bez lhůty
Tahle povinnost nezná lhůtu ani formulář. Způsob, jak ji splníte, si volíte sami — v první řadě podle návodu výrobce a jeho pokynů pro servis.
Kdy revizi potřebujete i jako domácnost
U nové instalace nebo po rekonstrukci rozvodu se dělá výchozí revize — bez revizní zprávy vám montážní firma zařízení do provozu neuvede a neobejdete se bez ní ani při připojení nového odběrného místa. Není to pravidelná povinnost, je to jednorázový krok, který patří ke stavbě.
Podobně po zásahu do rozvodu, po přemístění spotřebiče nebo po delší odstávce má smysl nechat zařízení překontrolovat, než ho zase spustíte.
Nájem: kdo to zařizuje a kdo platí
Povinnost jde za vlastníkem zařízení. Pronajímatel ji může nájemní smlouvou přenést na nájemce, ale sám se jí nezbaví tím, že o ní mlčí. Pokud pronajímáte byt s plynovým kotlem, patříte mezi ty, kdo lhůty dodržovat musí — a doklad o revizi je to první, co se bude řešit, kdyby došlo k újmě.
Co za vás hlídá stát
Kdo ji smí dělat a kolik stojí
Revizi provádí revizní technik s osvědčením o odborné způsobilosti na vyhrazená plynová zařízení — ne každý instalatér. Osvědčení si nechte ukázat, revizní zpráva bez něj je bezcenná.
- provozní revize běžného rodinného domu: obvykle od 1 000 Kč podle počtu spotřebičů a dojezdu technika;
- výchozí revize rodinného domu s tlakovou zkouškou: v ceníku jednoho z dodavatelů 3 500 Kč bez DPH, u složitějších domů i víc;
- servis samotného kotle se počítá zvlášť — podrobnosti jsou v článku revize kotle.
Zdroje
- Nařízení vlády č. 191/2022 Sb., o vyhrazených technických plynových zařízeních — § 19 — kontrola 1× ročně, provozní revize 1× za 3 roky; výjimka pro byty a rodinné domy
- Zákon č. 458/2000 Sb., energetický zákon — § 62 — povinnost zákazníka udržovat odběrné plynové zařízení v bezpečném stavu
- Vyhláška č. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení — vztahuje se na organizace, ne na zařízení v osobním užívání uživatelů bytů
- TZB-info: Povinnosti vlastníka plynového zařízení — jak povinnost plní občan a jak organizace
- DAF-INNOVA: Ceník revizí plynu — příklad cen výchozí revize rodinného domu
Související
- Revize kotle: co je povinné a co si platíte navíc
Co je u kotle ze zákona povinné, co jen doporučené, kdo to smí dělat a kolik to stojí.
- Kontrola komína: jak často a kdo ji smí dělat
Lhůty podle paliva, výkonu a typu stavby, rozdíl mezi kontrolou a revizí a co si smíte udělat sami.
Chcete, abychom vám revizi plynu připomněli?
MámHlídáno vám termín připomene e-mailem s předstihem — a pak zase za rok, aniž byste na to museli myslet.
Bez platební karty • Nastavení během několika minut