Kontrola komína: jak často a kdo ji smí dělat

Tyhle tři pojmy se běžně pletou — a protože každý má jinou lhůtu, jinou cenu a smí ho dělat někdo jiný, vyplatí se je rozlišovat.

Čištění

Odstranění sazí a nečistot ze spalinové cesty. Nejčastější úkon, u pevných paliv i třikrát ročně.

Kontrola

Posouzení stavu spalinové cesty po jejím vyčištění — zda je průchodná, těsná, v bezpečné vzdálenosti od hořlavých konstrukcí a zda se od minule nic zásadního nezměnilo. Výsledkem je písemná zpráva.

Revize

Podrobné posouzení celé spalinové cesty, které se nedělá pravidelně, ale při zásadních událostech — nový komín, změna paliva, komínový požár. Smí ji provést jen revizní technik spalinových cest.

Samotný kotel má navíc vlastní povinnou kontrolu, která se spalinovou cestou nesouvisí — jak často a u jakého paliva, rozebíráme v článku revize kotle.

Lhůty stanoví příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. Platí jako minimum — pokud kratší lhůtu předepisuje výrobce spotřebiče, dokumentace stavby nebo posouzení požárního nebezpečí, platí ta kratší.

• Chata a chalupa (stavba pro rodinnou rekreaci): čištění nejméně jednou ročně, kontrola nejméně jednou za dva roky.
• Kondenzační plynový kotel: čištění i kontrola nejméně jednou za dva roky.
• Starý nevložkovaný zděný komín u plynového spotřebiče: lhůty se řídí přísnějšími pravidly pro pevná paliva.
• Nepoužívaný komín s odpojeným spotřebičem, uzavřeným sopouchem a zabezpečeným ústím se nečistí ani nekontroluje.
• Komín od spotřebiče na pevná paliva v restauraci (příprava pokrmů jako stravovací služba): čištění i kontrola nejméně jednou za dva měsíce.
• Delší odstávka: pokud byla na začátku provozu provedena revize, spotřebič se nezměnil a komín se nepoužíval déle, než je běžná lhůta, provede se čištění a kontrola až před opětovným uvedením do provozu.

Čištění používané spalinové cesty od spotřebiče na pevná paliva o jmenovitém výkonu do 50 kW včetně si smíte provést svépomocí — kartáč a vlastní ruce zákon připouští.

Revize spalinové cesty se provádí:

• před uvedením nové spalinové cesty do provozu nebo po každé stavební úpravě komínu
• při změně druhu paliva připojeného spotřebiče
• před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty
• před výměnou spotřebiče (kromě výměny za stejný druh, typ, provedení a výkon, pokud je způsobilost potvrzena zprávou o čištění a kontrole)
• po komínovém požáru
• při vzniku trhlin ve spalinové cestě nebo při důvodném podezření na ně

Revize tedy není každoroční položka. Když vám ji někdo nabízí jako pravidelnou roční službu, ptejte se, co přesně vám vyúčtuje — běžná roční povinnost je kontrola, ne revize.

Provozování spalinové cesty v rozporu se zákonem o požární ochraně je přestupek — fyzické osobě za něj hrozí pokuta až 10 000 Kč, firmám podstatně vyšší. Pokutu ukládá hasičský záchranný sbor kraje.

Praktičtější než pokuta je ale druhý důsledek: když kominík najde nedostatek, který bezprostředně ohrožuje zdraví, život nebo majetek, má povinnost to písemně oznámit stavebnímu úřadu nebo hasičům. A po požáru od komína se vždycky řeší, kdy proběhla poslední kontrola.

Ceny kominických prací nejsou regulované, liší se podle regionu a typu komínu. Orientačně:

• čištění a kontrola u rodinného domu: zhruba 1 000–2 000 Kč;
• revize spalinové cesty: zhruba 2 500–3 000 Kč;
• doprava se často účtuje zvlášť, běžně kolem 10 Kč za kilometr.

Vyplatí se objednat čištění i kontrolu najednou — kominík je u vás jednou a zpráva pokrývá obojí.