MámHlídáno

Domov

Revize kotle: co je povinné a co si platíte navíc

Kontrola kotle na pevná paliva je jednou za tři roky povinná, revize plynového kotle doma ne. Co ukládá zákon, kdo ji smí dělat a kolik to stojí.

Ověřeno a aktualizováno . Informace jsou obecné, nenahrazují právní ani odborné poradenství.

Rychlá odpověď

Kotel na pevná paliva (příkon 10–300 kW, napojený na ústřední vytápění): kontrola technického stavu a provozu nejméně jednou za tři roky. Je povinná ze zákona.

Plynový kotel v rodinném domě nebo bytě: pravidelnou revizi vám zákon neukládá. Roční servis doporučuje výrobce a často ho podmiňuje zárukou.

Komín má přitom svoje vlastní lhůty — ty najdete v článku kontrola komína.

Proč vám každý říká něco jiného

„Revize kotle“ je slovo, které používají prodejci služeb. Zákon takový pojem u domácího kotle nezná — pracuje se třemi různými věcmi, každá má jiný právní základ:

Kontrola technického stavu a provozu
Týká se kotlů na pevná paliva. Ukládá ji zákon o ochraně ovzduší a má pevnou lhůtu.
Servisní prohlídka
To, co si objednáváte u plynového kotle. Není to zákonná povinnost domácnosti, ale podmínka výrobce (a zdravý rozum).
Revize plynového zařízení
Povinnost organizací — firem, pronajímatelů, SVJ. Na zařízení v osobním užívání uživatelů bytů se nevztahuje.

Kotel na pevná paliva: povinnost každé tři roky

Týká se to i krbových vložek a kamen s teplovodním výměníkem, pokud topí do soustavy ústředního vytápění. Naopak se to netýká klasických kamen bez výměníku ani kotlů pod 10 kW příkonu.

Za neprovedenou kontrolu hrozí fyzické osobě pokuta až 20 000 Kč. Termín si přitom nikdo nehlídá za vás — tři roky jsou dost dlouhá doba na to, aby se na doklad zapomnělo.

Zákaz kotlů 1. a 2. emisní třídy

Od 1. září 2024 smí být v provozu jen kotel na pevná paliva, který splňuje požadavky přílohy č. 11 zákona o ochraně ovzduší — v praxi 3. emisní třída a vyšší. Původně měl zákaz platit už od září 2022, novela ho posunula o dva roky.

Emisní třídu poznáte ze štítku kotle nebo z dokladu o poslední kontrole — kontrolor ji do něj zapisuje. Kotle vyrobené zhruba před rokem 2000 do 3. třídy zpravidla nespadají.

Plynový kotel doma: co platí a co ne

Nájem, SVJ a firmy: tam povinnosti jsou

Jakmile kotel neprovozuje domácnost sama pro sebe, situace se mění. Pronajímatelé, společenství vlastníků a firmy spadají pod pravidla pro organizace — kontroly plynového zařízení jednou ročně, provozní revize podle harmonogramu. Pokud pronajímáte byt s plynovým kotlem, patříte sem i vy.

Co za vás hlídá stát

Kolik to stojí (2026)

  • kontrola kotle na pevná paliva: zhruba 1 200–1 800 Kč;
  • roční servis plynového kotle: zhruba 2 000–3 000 Kč (ceník Pražské plynárenské platný od července 2026 uvádí 2 309 Kč včetně DPH);
  • výjezd technika mimo region a výměna dílů se počítají zvlášť.

Kontrolu kotle na pevná paliva objednávejte u servisu vašeho výrobce — jinou osobu zákon neuznává a zaplatíte zbytečně dvakrát.

Zdroje

  1. Zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší — § 17 odst. 1 písm. g) a h) — zákaz starých kotlů a kontrola technického stavu
  2. Vyhláška č. 85/1978 Sb., o kontrolách, revizích a zkouškách plynových zařízení — § 1 — nevztahuje se na zařízení v osobním užívání uživatelů bytů
  3. Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií — § 6a — kontrola systémů vytápění nad 70 kW, rodinných domů se netýká
  4. TZB-info: Kontroly kotlů na pevná paliva podle zákona o ochraně ovzduší — tříletá lhůta, odborně způsobilá osoba, výše pokut
  5. Ministerstvo životního prostředí: Jak správně topit — zákaz starých kotlů — emisní třídy a požadavky přílohy č. 11
  6. Pražská plynárenská: Revize kotle — všechny potřebné informace — u domácností není revize nařízena zákonem; ceny servisu 2026
  7. Klik.cz: Revize kotle 2026 — orientační ceny kontroly a servisu

Související

Chcete, abychom vám kontrolu kotle připomněli?

MámHlídáno vám termín připomene e-mailem s předstihem — a pak zase za rok, aniž byste na to museli myslet.

Začít zdarma

Bez platební karty • Nastavení během několika minut